Acheter en location-accession

Le prêt social location-accession (PSLA) c’est quoi ?


Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est une formule progressive et sécurisée pour accéder à la propriété. Elle permet au locataire-accédant, après une période d’occupation « locative » de son logement, de devenir propriétaire en toute sécurité. Cette formule avantageuse est soumise à des conditions de ressources et permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Le logement doit être affecté à la résidence principale.

La location-accession est une formule d’accession à la propriété qui se déroule en 2 temps :

  • Au cours d’une phase dite «locative», l’acquéreur occupe son logement et verse une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’un complément qui constitue son épargne et viendra en déduction du prix de vente
  • Lorsqu’il souhaite et dans la limite d’un délai convenu d’avance (de 1 à 4 ans), il peut devenir pleinement propriétaire : c’est la phase accession

Les atouts du PSLA

  • Un prix de vente encadré : agrément de l’Etat, conformité et respect des prix
  • Des avantages fiscaux pour les accédants : TVA à 5.5 % et exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • Un dispositif spécifique de sécurisation : rachat de son logement et garantie de relogement

Résidence Les Résiniers – Labenne


Cette nouvelle résidence de 12 logements vous attend au calme dans le lotissement du Domaine du Résinier. Un emplacement privilégié situé à 14 km de Bayonne et à 3 km de la plage.

Résidence Les Résiniers à Labenne Architecte : Denis Allemang

Le programme est composé de 3 bâtiments R+2, de 4 logements (deux T2 et deux T3), chaque appartement disposant :

• d’un grand balcon de 15 m2
• en rez-de-chaussée, d’un garage de 20 m2 et d’un cellier attenant de près de 5 m2

Le niveau de performance est conforme à la règlementation RT 2012 : chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.

L’utilisation du pin des Landes a été choisie pour les claustras et les gardes corps des balcons.

Architecte : Denis Allemang

La livraison de la résidence est prévue en janvier 2020.


Résidence La Tuilerie – Aureilhan


Cette nouvelle résidence de 4 maisons individuelles vous attend au coeur d’un patrimoine naturel exceptionnel.

La commune d’Aureilhan est un site classé, entièrement orienté vers le lac Aureilhan-Mimizan de 340 hectares. 

Un emplacement privilégié situé à 10 minutes de la plage.

Le programme est composé de 4 maisons : deux T3 mitoyennes et deux T4 mitoyennes.

Chaque maison disposant :

• d’un jardin privatif
• d’un garage fermé

Le niveau de performance est conforme à la règlementation RT 2020.

Architecte : Had’Equation Architecture

La livraison de la résidence est prévue en janvier 2021.