L’accession sociale permet à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires. L’accession sociale est en même temps un dispositif de sécurisation pour les futurs propriétaires avec :
- une garantie de rachat
- une garantie de relogement
- des clauses anti-spéculatives
Le prêt social location-accession (PSLA) c’est quoi ?
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est une formule progressive et sécurisée pour accéder à la propriété. Elle permet au locataire-accédant, après une période d’occupation “locative“ de son logement, de devenir propriétaire en toute sécurité. Cette formule avantageuse est soumise à des conditions de ressources et permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit ainsi que d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Le logement doit être affecté à la résidence principale.
Les atouts du PSLA
- Prix de vente encadré : agrément de l’Etat, conformité et respect des prix
- Avantages fiscaux pour accédants : TVA à 5.5 % et exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Prêt à taux zéro possible
- Frais de notaire réduits
- Achat sécurisé (garantie de rachat en cas d’accident de la vie et proposition de relogement associée).
Le Bail Réel Solidaire (BRS) c’est quoi ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS), qu’est-ce que c’est ?
Ce dispositif permet de réduire les coûts d’acquisition en dissociant le bâti du foncier. Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale à prix raisonnable et verse une redevance foncière mensuelle pour bénéficier d’un droit réel sur le sol.
En plus de cette aide, vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de revente, d’un prêt à taux zéro, et de frais de notaires réduits.
Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes :
Votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur.
Le logement doit être votre résidence principale.
Les atouts du BRS
- Prix d’acquisition plafonné
- Exonération de taxe foncière de 30%
- Frais de notaire réduits
- TVA 5.5%
Nos offres du moment
Résidence Les Sources d’Antan à Ondres
Vente de 28 logements en accession sociale sous Bail Réel Solidaire portés par le COL, en partenariat avec XLHabitat. Ce dispositif permet de réduire le coût d’acquisition par rapport au prix du marché, soit un prix moyen de 2 985 € TTC le m2 de SHAB (surface habitable).
• 1 maison T4 est encore disponible : 269 000 €
👉 Programme immobilier neuf, idéalement situé au cœur d’Ondres, dans un éco-quartier.
Cette résidence intimiste, composée de seulement 28 logements (10 maisons et 18 appartements), offre un cadre de vie paisible et harmonieux, en parfaite symbiose avec son environnement : grands espaces verts et habitat conçu pour allier confort et modernité.
- appartements traversant de sud en nord, équipés de celliers intérieurs et de grandes terrasses
- deux places de parking dédiées à chaque logement
➡️ Architecte : Valérie Despagnet
📍 Allée des 3 Fontaines à Ondres
🏡 Livraison : 2ème trimestre 2027
Pour tout renseignement : LE COL
Contact : t.cazaurang@le-col.com – 📞 07 43 03 23 40
Résidence Zac Lapuyade à Biscarrosse
Programme de 20 maisons en accession sociale sous Bail Réel Solidaire portées par le COL, en partenariat avec XLHabitat.
Maison neuves, à l’architecture moderne idéalement situées dans le quartier Lapuyade. Elles offrent un cadre de vie mêlant sérénité et praticité : commerces à proximité, écoles et services.
4 maisons sont encore disponibles : 3 T4 et 1 T5
- de 207 000 € à 214 000 €
👉 Programme immobilier neuf, idéalement situé dans la Zac Lapuyade à Biscarrosse.
Ces maisons offrent des espaces optimisés et lumineux, allient confort et fonctionnalité :
- chambres à l’étage, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
- Un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé d’une cuisine ouverte pour un maximum de convivialité
- Un pompe à chaleur, système économique et écologique, garantissant un confort thermique en toute saison tout en réduisant vos factures énergétiques.
- Un garage privatif pour stationner en toute sérénité (+ 1 place de stationnement devant)
- Un jardin clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
➡️ Architecte : Thierry Girault
📍 Rue Sousa Mendes
🏡 Livraison : 4ème trimestre 2026
Pour tout renseignement : LE COL
Contact : s.garcia-duplantier@le-col.com – 📞 06 46 88 95 80
Résidence Le Rayon Vert à Capbreton
Résidence intergénérationnelle de 27 logements en accession sociale sous Bail Réel Solidaire portés par le COL, en partenariat avec XLHabitat.
🏡 Livraison : 1er trimestre 2028
Pour tout renseignement : LE COL
Contact : Carole Claveau 📞 06 46 88 95 80